Observatório

Contexto¶

Foi identificado que alguns condomínios apresentavam valores diferentes da avaliação porque eram de alto valor e estavam inseridos em uma região de baixa renda (isto é, é uma variável local e o Fator de Comercialização/Localização não pega).

Assim, foi sugerido para a prefeitura a criação de uma camada de condomínios para armazenar os fatores de condomínio, de forma que esses valores seriam utilizados na avaliação de construções.

Tarefa¶

Criar camada do tipo polígono com os campos Nome do Condomínio, e Fator. Posteriormente, criar campo Fator Condomínio nas camadas de avaliação de Apartamento.

Em seguida, pedir para o frontend ajustar o portal OMI para pegar esses fatores por meio de intersecção (procedimento similar foi feito em Criciúma #946).

Abaixo esta a lista de condomínios com fatores (conforme relatório do William - Lá tem a inscrição dos lotes para facilitar a localização). Verificar também com a Carla os condomínios que ela levantou na task #2089.

• Residencial Reserva Bromélia, Bairro Uruguai = 1,17;
• Solaris Celeste II = 1,48;
• Condomínio Village Natureza = 1,42;
• 1031678 = 1,7;
• Condomínio Alice Residence = 1,36;
• Continental Residence, Bairro Santa Lia. = 1,21;
• Condomínio Jardins Residence Club, Bairro Novo Horizonte = 1,5;
• Condomínio Araxá Residence= 1,45;
• Condomínio Reserva Tropical, Bairro Uruguai = 1,52;
• Condomínio Serra da Capivara, Bairro Santa Isabel. = 1,5;
• American Club Residence, Bairro Todos os Santos = 1,2;
• Edifício La Concorde Residence, Bairro Fátima = 1,25;
• Condomínio Plaza Maior, Bairro Gurupi = 1,3;
• Grand Park Dirceu Residence = 1,28;
• Condomínio Solaris Leste Residence = 1,2;
• Condomínio Residencial Monte Parnaso, Bairro Piçarreira = 1,29.
• Jardim do Cristóvão, Bairro Santa Isabel = 0,83;
• Edifício Márcia (1335456) = 0,25;
• Edifício Julieta Moita, Bairro Horto = 0,77;